Ralentissement dans les marchés locatif et de la revente

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Les marchés locatif et de la revente ont connu un ralentissement dans la région au cours de la dernière année.

Selon les données compilées par la firme JLR, le nombre de transactions dans l’unifamilial a connu une baisse de 3 % dans la MRC de La Côte-de-Gaspé en 2015-2016, par rapport à l’année précédente. Les chiffres sont sensiblement les mêmes dans l’ensemble de la région.

Selon l’analyste de marché à la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), Nicolas Bernatchez, cette situation commence à avoir un impact sur le prix qui avantage l’acheteur.

 

Pour ce qui est du marché locatif à Gaspé, le taux d’inoccupation des appartements de 3 unités ou plus a fait un bond de 1,9 % entre 2015 et 2016 pour atteindre 5,7 %. Il était beaucoup plus bas, à 1,5 %, en 2012. À Chandler et Ste-Anne-des-Monts, la situation depuis les 5 dernières années est semblable.

Nicolas Bernatchez affirme que cette tendance s’explique avec la situation de l’emploi et la démographie.

 

Malgré la baisse de la demande à Gaspé, les données de la SCHL indiquent que le loyer moyen a tout de même augmenté d’une trentaine de dollars entre 2015 et 2016. Un appartement de 2 chambres coûte donc environ 610 dollars par mois.

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